Дружба на миллиард: Газпром «подарил» исторический квартал в центре Москвы по цене квартиры

Светлана Бородина
Как знакомства в топ-менеджменте газового монополиста помогли Самвелу Карапетяну?

Как купить в центре Москвы больше 2 тысяч квадратов всего за 20 миллионов рублей? Спойлер — никак. Если у вас нет нужных связей в «Газпроме». Но у героя нашего сегодняшнего расследования — главы ГК «Ташир» Самвела Карапетяна — с нужными знакомствами полный порядок. И сегодня мы расскажем, как солидный дядя из списка Forbes умудрился взять лакомый кусок московской земли почти в подарок.

ТЭЦ по дружбе

Москва. Пресня. В самом сердечке столицы на Краснопресненской набережной стоит древняя ТЭЦ. Здание историческое, памятник культуры, а метры, которые оно занимает — поистине бриллиантовые. На них-то и положил глаз строительный холдинг «Ташир». Историческая ТЭЦ — это хорошо, но воткнуть вместо неё очередной элитный ЖК куда привлекательнее и выгоднее.

Мы изучили историю продажи зданий Краснопресненской ТЭЦ и выяснили: с 2012 по 2014 год «Газпром» выкупил сам у себя выведенную из эксплуатации теплоцентраль за 885 миллионов рублей и практически в тот же момент перепродал ее ГК «Ташир». Вот только сумма сделки была уже в 44 раз ниже — около 20 миллионов рублей. Схема простая, финансовый спектакль в двух актах и памятник культуры уходит за копейки жадному девелоперу.

Акт первый: Газпром и ТЭЦ

До 2012 года ТЭЦ-7 в Пресненском районе Москвы стабильно работала в составе остальных объектов ПАО «Мосэнерго». После вывода теплоцентрали из эксплуатации, столичная «дочка» Газпрома выставила часть зданий комплекса на открытый аукцион. В июне 2012 года их за 561 миллион выкупила еще одна компания из структуры «Газпрома» — ООО «Юргазсервис». Тогда же появился проект реконструкции ТЭЦ в единое арт-пространство, по примеру других промышленных предприятий Москвы.

Однако вкладывать деньги в подобные проекты «Газпром» привык не в основной, а в Северной столице. Ситуацию омрачали и ограничения, наложенные на здания ТЭЦ — большинство корпусов теплоцентрали на тот момент являлись объектом культурного значения, что крайне усложняло перестройку зданий. Не то что бы «Газпром» был не в состоянии решить этот вопрос — как показало время оставить из 6 объектов культнаследия всего лишь один ГК «Ташир» дважды оштрафован за невыполнение работ по реконструкции ТЭЦ на ПресненскойРешения Пресненского суда Москвы идут вразрез официальной позиции группы компаний не так уж и сложно, но Москва — не сфера культурных интересов газового монополиста. Потому вплоть до 2014 года здания висели на балансе «Мосэнерго» и «Юргазсервиса» мертвым грузом.

Акт второй: Ташир и ТЭЦ

В июле 2014-го года «Мосэнерго» объявляет второй аукцион на продажу оставшихся зданий Краснопресненский ТЭЦ. Кто выигрывает аукцион? Правильно, «Юргазсервис». За 10 корпусов со счетов компании в пользу «Мосэнерго» были перечислены еще 324 миллиона.

Зачем «дочке» «Газпрома», незаинтересованного в работе с проблемным объектом выкупать оставшиеся здания? Все просто: «Юргазсервис» к тому моменту уже начал свое долгое путешествие из мира газовых месторождений и гигантских газопроводов в суровую реальность девелопмента. В апреле 2014 года основной учредитель компании — ЗАО «Газпром Инвест РГК», специализирующийся на непрофильных активах монополии, полностью перепродает «Юргазсервис» еще одной компании холдинга — ООО «Нефтяной дом». Сумма сделки составила 19 миллионов рублей. Казалось бы — сделки «дочек» «Газпрома» внутренние дела газовиков. И заниженная в десятки раз стоимость компании, на балансе которой только корпусов Краснопресненской ТЭЦ было на полмиллиарда рублей, проблемы царства Алексея Миллера.

Но за 2 недели до итогового аукциона в числе учредителей «Юргазсервиса» появляются еще 2 компании — ООО «Ташир капитал» и ООО «Техобеспечение». Обе подконтрольны владельцу ГК «Ташир» Самвелу Карапетяну. Доля в 50% компании обошлась армянскому бизнесмену в 9,6 миллионов рублей.

Так «внутричек» Газпрома превратился в схему легализации продажи Краснопресненской ТЭЦ за бесценок, ведь сделка «Нефтяного дома» и «Ташира» выглядела логично: «нефтянники» сами заплатили за «Юргазсервис» в 2 раза больше. На данный момент контроль над компанией полностью находится у структур «Ташира». Оставшиеся 50% «Юргазсервиса» перешли к ООО «Прогресс» в феврале 2020 года. Сейчас доля все еще находится в залоге у «Нефтяного дома» в плоть до выполнения «Прогрессом» всех обязательств.

За кулисами: убийство памятника

Один из важнейших аспектов закулисных игр Ташира и Газпрома и непоправимый урон: Краснопресненская ТЭЦ — памятник с безрадостной перспективой уничтожения. Это одна из первых теплоцентралей столицы, введенная в эксплуатацию еще в 1929 году. Проект архитектора Бабицкого и инженера Сорокина, созданный для снабжения паром и электроэнергией Трехгорной мануфактуры и всего района. За практически век существования теплоцентраль стала одной из основных составляющих ландшафта Краснопресненской набережной.

К сожалению, в данный момент она находится не в лучшем состоянии — с момента перехода права владения корпусами теплоцентрали к ГК «Ташир», большинство зданий ТЭЦ были лишены статуса объекта культурного наследия. Сейчас им обладает только главный корпус. Более того, в 2016 году градостроительная комиссия Москвы под руководством Сергея Собянина одобрила проект постройки на месте ТЭЦ многофункционального комплекса общей площадью практически в 100 тысяч квадратов. Согласно планам ГК «Ташир», рядом с теплоцентралью вырастет многоэтажка, а остатки ТЭЦ затеряются на фоне комплекса. И в истории.

Использованы материалы следующих авторов:

«Я будил их, но никто не встал»: подробности трагического пожара под Смоленском, унёсшего жизнь пятерых детей и двух женщин

Яна Никольская

Выжить удалось лишь главе семейства.
Семь человек, из которых пятеро — малолетние дети, погибли в результате страшного пожара в Ельне Смоленской области. Readovka67 побывала на месте трагедии, чтобы выяснить подробности произошедшего.Деревянное здание на улице Большой Калужской вспыхнуло в ночь на пятницу, 6 ноября. Одной из первых шум услышала жительница соседнего дома, когда вышла покурить на улицу в первом часу.«Пошла глянуть, что там, а там зарево уже. Огонь был сверху, похоже, что загорел

...

Кто владеет московскими кладбищами

Виталий Бойко

Как столичный ритуальный рынок заняли ставропольские бизнесмены — и при чем тут ФСБ. Расследование Ивана Голунова.
В мае 2016 года на Хованском кладбище в Москве произошла массовая драка. В конфликте, который сопровождался перестрелкой, участвовали от 200 до 400 человек; трое погибли. Это событие завершило передел московского рынка ритуальных услуг: вместо выходцев из подмосковных Химок, чьи попытки закрепиться в столице привели к столкновению на Хован

...
Главное


наверх